124-傳奇劉強東花了買下的翠宮飯店

     海淀區的朋友們應該都知道翠宮飯店，是一家五星級商務酒店(如今被取消)，涵蓋了客房、餐飲、娛樂、寫字樓等業務，也是中關村IT人士最喜歡消費的酒店。傳奇人物劉強東最近就大手一揮27億，收購了這家翠宮飯店，看這仗勢是要擴張翠宮飯店的業務了嗎?不!劉強東收購翠宮飯店，其實是為了建造京東的又一座辦公樓!

在挖掘京東收購翠宮飯店一些利益關系外，我們先來看看翠宮飯店到底什么樣。畢竟很多人認為翠宮環境比較偏僻，并不適合用來做辦公樓，當然了劉強東自然是有更多經驗的，選擇翠宮必定是因為有更好的理由。

124翠宮飯店到底什么樣?

前文我們就說到，翠宮飯店是海淀區的，地理位置就在知春路上，這座酒店在被收購之前曾是五星級的商務酒店，屬于北京首都創業集團。既然是五星級，自然大部分的條件都是要比普通的酒店好很多的。從服務設施上，翠宮飯店就擁有殘疾人客房;餐飲上涵蓋了五六種模式的餐廳;娛樂設施也是數不勝數，卡拉OK、保齡球場等都是非常受歡迎的。

有人覺得翠宮飯店的地理位置不好，但是也有朋友覺得是一個適合辦公的地段，處于北京的西北三四環之間，沒有市中心那樣的過分擁堵。而且這里有中國最著名的高科技園區——中關村科技園區中心，中關村就不用解釋了，向來有“中國硅谷”的美譽。周遭也是不少高校坐落著，預計劉強東可以在這里尋找到不少精英人才為京東效力。

124.翠宮飯店擁有9000平方米寫字樓

翠宮飯店原本就擁有屬于自己的寫字樓，也就是在其西側的9000平方米部分，和飯店融為了完美的一體。翠宮的寫字樓使用率高，水準也是和飯店同步的，開放式寬敞的空間設計或許也是不少企業選擇它的理由。口說無憑，網友們對翠宮飯店的評價其實也是非常高的，經常會有人用“高大上”等詞語來形容它。

京東收購翠宮究竟值不值?

不過翠宮飯店的環境是不錯，但根據媒體所曝光的一些細節來看，京東好像是在做個“虧本買賣”一樣。翠宮飯店是1987年成立的，當時的注冊資本是4.8億元，可以說4.8億元在那個時候可絲毫不比27億看起來少，也是妥妥的巨額建造。畢竟原先翠宮飯店11459.21平方米，除去那些娛樂設施，擁有客房360套左右，而且豪華套房中采用的還是復式結構，現在能達到這種水準的飯店也不多。

那么問題就來了，翠宮飯店這樣豪華的環境，每天光是維護都要不少金額吧，真的賺錢嗎?其實在去年的11月26日，翠宮飯店就在北京產權交易所二次掛牌了，底價為26.83億元，由標的企業100%股權及轉讓方對標的企業的債權組成，而此次掛牌的轉讓方也就是海淀國資經管中心。根據項目信息顯示，北宮翠宮飯店在交易完成后還將新增食品銷售、會議服務等。

有2017年搬到翠宮飯店的商戶說從沒見過翠宮酒店開門，或許這段時間的收入也是依靠一樓的餐飲。停車和租賃服務來維持。結合翠宮飯店的財報來看，這番話也是吻合的：2018年9月30日之前翠宮飯店實現營收1801.78萬元，凈利潤虧損4710.47萬元，其總資產是7.31億元，負債就達到了7.84億元之多。翠宮飯店的虧損也是達到5361.81萬元。可以說翠宮飯店的虧損現象在2016年就已經露出了“蛛絲馬跡”了。

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